Почти 200 томичей выбрали эскроу-счета для строительства домов

В Томской области по механизму эскроу-счетов уже введены в эксплуатацию 57 индивидуальных жилых домов. Еще 142 объекта находятся в стадии строительства, то есть этой схемой воспользовались почти 200 заказчиков.

Эскроу-счет в индивидуальном жилищном строительстве — это специальный банковский счет для расчетов по договору подряда. Деньги заказчика блокируются в банке до полного выполнения подрядчиком работ и сдачи объекта. Такой механизм снижает риски в сделках, защищает граждан и делает рынок прозрачнее.

С 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, определяющий правила использования эскроу-счетов в частном домостроении. Подрядчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель — должен быть зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). После подписания договора он обязан внести сведения о сделке в раздел «Сделки» на портале строим.дом.рф: указать стороны, объект, участок и цену. Это позволяет заказчику проверить репутацию компании и историю исполнения договоров.

Для подрядчиков, работающих с эскроу-счетами, предусмотрена льгота: услуги по строительству жилых домов на участках граждан освобождаются от НДС при соблюдении ряда условий.

Актуальная информация о применении счетов эскроу по договорам строительного подряда в ИЖС размещена на порталах «ДОМ.РФ» и строим.дом.рф. Информирование граждан и подрядных организаций ведется в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни», который инициирован Президентом России Владимиром Путиным.