Цены на аренду частных домов в Томской области упали на 41,8%

Аналитики зафиксировали существенное снижение стоимости аренды частных домов в Томской области. За прошедший год цена найма упала на 41,8%. По мнению эксперта, это стало следствием установления слишком высоких цен, не соответствующих спросу.

Наиболее значительное падение отмечено в ряде других российских регионов:

• Калининградская область: –57,8%.
• Приморский край: –53,4%.
• Республика Бурятия: –52,9%.
• Кемеровская область: –52,8%.

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко комментирует ситуацию: «Когда на первичном рынке квартир отменили льготную ипотеку для всех, стоимость любого съемного жилья резко подорожала. Так, за 2024 год аренда домов поднялась на 26%, но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения, и уже в прошлом году начал снижаться. Предложение домов выросло на 80% за год, но при этом ликвидного предложения на рынке сейчас все меньше — дома устаревают и морально, и физически».

Текущий период может быть выгоден для арендаторов. На фоне приближения летнего сезона общее предложение на рынке сократилось на 12%, что делает момент подходящим для поиска загородного жилья.

Несмотря на общероссийскую тенденцию к снижению, в некоторых субъектах, напротив, отмечен значительный рост стоимости аренды домов:

• Забайкальский край: +51,9%.
• Республика Мордовия: +44%.
• Республика Тыва: +40,3%.
• Краснодарский край: +28,4%.